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南通也被盯上了?南通或將成為下一個無錫or昆山!

來源:        發布時間:2016-11-28        閱讀:10004

自10月樓市限購限貸新政出臺以來,全國一線和熱點二線城市樓市普遍被降了溫,成交量走低。上海、蘇州等地在新政的“壓迫”下,剛需族及投資客,紛紛向蘇州周邊不限購的區域如南通、太倉等地外溢,由此引發南通的成交上漲已初現端倪!

南通:土地“被搶”,房價在漲!

據剛剛發布的全國百城房價數據顯示,10月份全國百城新建住宅平均價格漲幅腳步明顯放緩;而作為三線城市的南通卻并未受“調控”影響,房價有明顯上漲。

南通也被盯上了?南通或將成為下一個無錫or昆山!

南通樓市近期的熱度催升了房價,住宅成交一路飆升,但與之形成鮮明反差的是10月之前通城土地市場的冷清。10月之前,開發商多是“低價拿地”,拿地熱情不高;而10月、11月的兩場土拍確是頻頻刷新歷史樓面價。10月,港閘區R16016純住宅地塊鏖戰626輪方才落定,成交總價5.4億元,單價12910元/㎡,樓面價約5868元/㎡,溢價率高達243%;11月R16019也耗時三個多小時,競價353輪,成交總價逾12億元,成交單價為9280元/㎡,樓面價5938元/㎡,溢價率超76.7%!

為何南通能在眾多不限購城市中脫穎而出?小編在此為大家一一盤點。

經濟

數據顯示,2015年南通以6148.4億元的GDP總量擠進全國GDP“5000億俱樂部”,在所有入圍的34個城市中,排名第22位。而從今年1-3季度最新統計數據分析,南通GDP以9.5%的增幅位于全省第一位,在全省、全國的經濟位次將保持穩中有進態勢,在全國排名中仍有望爭先進位。

而在日前發布的2016年度中國中小城市綜合實力百強縣市排行榜中,南通各縣市均入圍前50強,其中海門22位,如皋27位,海安30位,啟東36位,如東49位。南通通州區入圍“綜合實力百強區”,排名第28位。

交通

高鐵

今年5月15日,寧啟鐵路正式通車,南京到南通首次開通高鐵,南通至此步入軌道交通時代。而在7月20日國家發改委發布的《中長期鐵路網規劃》中,確定建設沿海通道、京滬高鐵“第二通道”路線、通蘇嘉城際高鐵!

①沿海通道路線

大連(丹東)~秦皇島~天津~東營~濰坊~青島(煙臺)~連云港~鹽城~南通~上?!珜幉āV荨珡B門~深圳~湛江~北海(防城港)

其中,青島至鹽城段利用青連、連鹽鐵路,南通至上海段利用滬通鐵路。

②京滬高鐵“第二通道”路線

北京~天津~東營~濰坊~臨沂~淮安~揚州~南通~上海

這條線路將與北京-天津-濟南-南京-上海(杭州)高速鐵路,包括南京-杭州-蚌埠-合肥-杭州高速鐵路,連接華北、華東地區,貫通京津冀、長三角等城市群。

③通蘇嘉高鐵路線

《規劃》提出,在“八縱八橫”主通道的基礎上,規劃建設高速鐵路區域連接線,進一步完善路網、擴大覆蓋。

其中,東部地區為:北京~唐山、天津~承德、日照~臨沂~菏澤~蘭考、上?!?、南通~蘇州~嘉興、杭州~溫州、合肥~新沂、龍巖~梅州~龍川、梅州~汕頭、廣州~汕尾等鐵路。

南通也被盯上了?南通或將成為下一個無錫or昆山!

地鐵

南通作為江蘇省第6個,全國第37個獲批建設軌道交通的城市,其軌道交通遠景線網由4條市區線和4條市域線組成,目前1/2號線正在有條不紊的推進中。南通首期1/2號線具體線路如下:

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公路

南通今年將加快推進10個干線公路和快速通道項目建設,預計完成投資12.25億元,建成通車里程52公里。

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教育

在教育界流傳著這樣一句話:“全國教育看江蘇,江蘇教育看南通”,南通的教育一直備受關注。2016年南通本一上線人數7740人,上線率達29.7%(比去年增加4.5個百分點);本二以上上線人數18911人,上線率達72.5%(比去年增加9.2個百分點),均列全省第一。依托深厚教育傳統的積淀、完備的教研體系,南通應試教育穩居全省之首。

2016年,南通降新開辦普惠性幼兒園15所,新開工建設幼兒園18所。通州灣科教城一期20萬方基礎設施也已建成投用,河南大學、南通理工大學、蘭州大學、西安交大、武漢大學、北京航空大學等11家“985”、“211”高校相繼落戶,500名師生已入城學習生活,南通即將成為國內外高等學府大本營。

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商業

南通近年來商業發展速度驚人,可以拿得出手的規劃亮點也是越來越多。

印象城

南通商業綜合體力作,定位時尚、潮流的中高端區域性購物中心,預計今年開業。

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宜家

是繼萬達廣場、迪卡儂、歐尚之后,南通又一旗艦型商業業態,預計明年上半年開業。

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永旺夢樂城

作為日本最大的零售業集團——永旺集團也入駐南通,去年上半年已動工,預計明年10月開業。

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第二座萬達廣場

3月28日,大連萬達拿下C2016-005地塊,入駐南通通州。

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華潤萬象城

南通華潤中心萬象城商業總面積26萬方,一個定位高端、配套完善的,具有示范效應的城市綜合體。

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旅游

南通集“黃金海岸”與“黃金水道”優勢于一身,擁有長江岸線226公里,不僅擁有濠河風景區、狼山風景區、南通博物院苑、如皋水繪園等人文自然景區,還有眾多即將開業的世界級樂園。

明斯克航母

明斯克航母是世界上第一個由4萬噸級航母改裝而成的軍事主題公園,現已從深圳駛抵南通。

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歡樂谷

南通也要有歡樂谷了。據悉,南通金蛤島投資發展有限公司與海豐旅游發展有限公司聯合打造小洋口歡樂谷項目。

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櫻花主題公園

南南通正在打造一個近10公頃的櫻花主題公園,據悉將栽種上千棵品種各異的櫻花。

南通也被盯上了?南通或將成為下一個無錫or昆山!

伴隨著科、教、文、衛、商等生活配套及交通路網的升級換代,南通,這座被譽為“被上?!钡拈L三角北翼經濟中心正在展翅高飛,也為其區域內房地產市場的繁榮夯實了基礎。如今的南通的樓市正如一年多前的蘇州樓市,單價不足一萬,后期發展潛力無限,可謂正在的價格洼地!



 
 
 

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